那帶花園的一樓值得買(mǎi)嗎？其實(shí)購(gòu)買(mǎi)帶花園的一樓既有優(yōu)點(diǎn)又有缺點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)有很多問(wèn)題需要注意。

帶花園的一樓

帶花園的一樓優(yōu)點(diǎn)——出行方便

購(gòu)房者出門(mén)可以不依靠電梯，進(jìn)出方便，且一樓一般不需要繳納電梯費(fèi)，當(dāng)危險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，比如火災(zāi)，地震等，一樓能夠最快速度逃生。

帶花園的一樓優(yōu)點(diǎn)——能夠接觸大自然

相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者只要住一樓基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了，尤其是有小花園，居住者可以種花種草，享受愜意生活。

帶花園的一樓優(yōu)點(diǎn)——從居住成本上來(lái)看

一樓價(jià)格比較便宜，尤其是帶花園的一樓，單價(jià)較為便宜，除頂層外，高層越往上越貴。

帶花園的一樓

帶花園的一樓缺點(diǎn)——采光效果差

一樓的采光肯定要比樓上差一些，如果朝向不好，樓間距小，購(gòu)房者可能常年不見(jiàn)陽(yáng)光。

帶花園的一樓缺點(diǎn)——容易潮濕

一樓比較潮濕，尤其是對(duì)于南方地區(qū)，下面沒(méi)有地下室或架空層的樓棟，十分容易發(fā)生潮濕現(xiàn)象。

帶花園的一樓缺點(diǎn)——私密性差

住在一樓容易受周邊環(huán)境的影響，且容易遭到偷竊。

帶花園的一樓缺點(diǎn)——蚊蟲(chóng)多

夏季綠化帶中會(huì)藏著各種各樣的蛇蟲(chóng)鼠蟻，容易進(jìn)入到屋子里。

帶花園的一樓

購(gòu)買(mǎi)帶花園的一樓要考慮哪些問(wèn)題呢？

帶花園的一樓注意事項(xiàng)——考慮物業(yè)的品質(zhì)

物業(yè)的品質(zhì)直接關(guān)系到住戶的安全，尤其一樓來(lái)說(shuō)更是如此。

如果樓盤(pán)加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，攝像頭安裝密集可以讓業(yè)主更放心。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔能讓一樓住戶更舒適。

帶花園的一樓注意事項(xiàng)——看人車(chē)是否分流

如果小區(qū)嚴(yán)格人車(chē)分流，能把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到最低。

帶花園的一樓注意事項(xiàng)——看是否有架空層

如果一樓有架空層或者帶有地下車(chē)庫(kù)，防潮措施做得會(huì)比較好，能在一定程度上避免潮濕，購(gòu)房者可以放心購(gòu)買(mǎi)。

帶花園的一樓

帶花園的一樓注意事項(xiàng)——看花園是否計(jì)入房產(chǎn)證

如果一樓所帶的花園為開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送，一般贈(zèng)送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。

因此購(gòu)房者一定要了解花園歸屬，要求“贈(zèng)送”的花園一定要寫(xiě)入購(gòu)買(mǎi)合同，并由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記和備案，以免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題和其他業(yè)主發(fā)生糾紛。

帶花園的一樓注意事項(xiàng)——看總規(guī)劃圖

購(gòu)房者如果打算買(mǎi)一樓，要對(duì)周邊的環(huán)境有所了解。例如化糞池、水泵房、變電房等的位置，而最直接的方式就是查看總規(guī)劃圖。

看到這裝修網(wǎng)小編想跟大家說(shuō)，到底要不要買(mǎi)一樓還是要看個(gè)人喜好需求，如果想要購(gòu)買(mǎi)一樓帶花園的房屋，要認(rèn)清它的優(yōu)缺點(diǎn)，實(shí)地考察，綜合考量，做出最適合自身的選擇。

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