北京裝修網(wǎng)

400-680-0011010

裝飾公司

  • 裝飾公司
  • 家居建材
  • 設計師
  • 工長工人
  • 效果圖
  • 搜文章
  • 搜產(chǎn)品
  • 搜視頻

驗收樣板間時要注意什么?

提問者:裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點:佛山

瀏覽2884次

2017-11-11 16:56:17

我要回答>>

* *

*

已有3條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2017-11-16 15:52:45

 驗收樣板房注意以下五步:

  一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

  二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

  三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

  四、門窗1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件:齊全,位置正確,牢固 c.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。 d.門窗框,扇垂直,不彎曲 e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

  五、電路 1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

點贊(0)

評論(0)

2017-11-13 11:12:08

1、驗收結構:第一步就是驗收房子結構,其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時,應向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映。
2、驗收材料:關注所用的材料是否與合同承諾的相一致,品牌、型號、款式是否對應等等。
3、陽臺驗收:陽臺的封閉是許多業(yè)主在收房后所關注的問題,所以在購房時業(yè)主就應該有所考慮,若是在以后陽臺進行封閉,那么則需要改動某些布局。
4、衛(wèi)生間驗收:查看天花板、浴缸是否會滲水,貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢;另外,衛(wèi)生間排風孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環(huán)節(jié),其應吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
5、廚房驗收:應注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落,洗菜池是否有異物堵塞,龍頭下接的水是否存有銹跡,排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡等一些情況。
6、用電驗收:“雙路供電,照明、動力系統(tǒng)分路”是家庭用電的最基本要求,其入戶總用電容量有限額,通常這些都應在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。在驗收時,要做拉閘斷電實驗,首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關閉分閘,看是否完全控制各分支線路。
7、燈頭驗收:檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢,必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。
8、空調(diào)機驗收:空調(diào)機室外機應當預留機位,空調(diào)機應當預留管線孔,全包圍的空間應當預留空調(diào)管線通道。
9、煤氣驗收:煤氣管道通常 應走明管,這樣便于煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn),維修,當然在驗收時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
10、墻體驗收:注意墻體是否平整,是否存在裂縫,其轉角線是否筆直等等;其墻面是否存在空鼓,用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了。
11、吊頂驗收:吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密,扣板之間的銜接緊密程度應當一致,不應當有大的裂縫和翹起,吊頂要看上去平整光滑。
12、地板驗收:驗收地板時則需要整體配合了,其腳感也應當一致。地板不應當有起拱變形或嚴重色差;地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗漆膜是否光滑;聽聽地板是否空心,地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合;注意檢查地板的含水率是否符合要求等等,其在檢驗的時注意聽地板是否踩踏上去有響聲。
13、墻磚驗收:墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面,單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓;也可以采用了環(huán)視墻身或用手觸摸,檢看墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調(diào)管孔等。
14、驗收門:木制門框的內(nèi)側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米,貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。其驗收時得注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行。
15、驗收門窗:用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關上或打開。另外,窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。

點贊(0)

評論(0)

2017-11-11 17:39:33

通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,發(fā)展商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,一般裝修時間在45天左右。但很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。因而在交樓的時候就已經(jīng)出現(xiàn)了很多裝修上的缺陷。李先生向我們解釋到,由于房子已經(jīng)進行了裝修,一些隱蔽的工程通常都被裝修的效果掩蓋過去了,因而在收樓的時候要非常注意觀察房屋的細節(jié)問題。由于黃先生購買的這個樣板房是不包括家私的,因而在驗收基本的家私時,根據(jù)樣板房的價值,衡量一下基本配套如:中央空調(diào)、潔具、櫥柜的品牌即可,主要考慮的還是裝修的使用功能,如:

(一)門框、窗框櫥柜及玻璃周邊密封性。

(二)櫥柜的封口線、角線與面板接口密實、光滑程度。

(三)衛(wèi)生潔具的出水性能是否順暢。

(四)廚房和空調(diào)線路要專線鋪設,總閘安裝要有防漏電開關,燈具要安裝牢固等問題,開關是否完好。

(五)地磚平整,紋理清晰,色澤均勻,十字線水平、垂直,地板鋪實平穩(wěn),拼縫勻直,油漆色澤一致、無劃痕。

(六)墻紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊,涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。

(七)供水管無滲漏,開關閥門運轉良好;排水通暢,無滲漏和積水現(xiàn)象。

(八)外墻有沒有滲水痕跡,部分的材料受腐蝕,如護欄生銹等問題。

點贊(0)

評論(0)

10秒,告訴你家裝修需要多少錢...

今日已有943戶獲取

手機版

小程序

公眾號