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如何判斷樣板間質量的好壞？

提問者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點：佛山

瀏覽3636次

2017-11-11 16:50:36

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已有2條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2017-11-16 15:48:22

　　泥工要看布局和搭配
　　通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，發(fā)展商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，一般裝修時間在45天左右。但很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。因而在交樓的時候就已經(jīng)出現(xiàn)了很多裝修上的缺陷。在驗收基本的家私時，根據(jù)樣板房的價值，衡量一下基本配套如：中央空調、潔具、櫥柜的品牌即可，主要考慮的還是裝修的使用功能，如：
　　(一)門框、窗框櫥柜及玻璃周邊密封性。
　　(二)櫥柜的封口線、角線與面板接口密實、光滑程度。
　　(三)衛(wèi)生潔具的出水性能是否順暢。
　　(四)廚房和空調線路要專線鋪設，總閘安裝要有防漏電開關，燈具要安裝牢固等問題，開關是否完好。
　　(五)地磚平整，紋理清晰，色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實平穩(wěn)，拼縫勻直，油漆色澤一致、無劃痕。
　　(六)墻紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。
　　(七)供水管無滲漏，開關閥門運轉良好;排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象。
　　(八)外墻有沒有滲水痕跡，部分的材料受腐蝕，如護欄生銹等問題。
　　目前，在驗收樣板房的時候還沒有一個有章可循的法規(guī)，另外，像我們講到的，裝修好的房子通常已經(jīng)掩蓋了部分缺陷的地方。那么惟有不想讓自己吃虧的地方就是睜大眼睛看房子里的每一個細節(jié)問題。
　　第2步 把發(fā)現(xiàn)的問題寫到合同的補充協(xié)議里
　　我們在黃先生購買的樣板房里發(fā)現(xiàn)了不少的問題，我們根據(jù)問題記錄一個基本的解決辦法，具體如下：
　　1、門縫要削平，使門于門框相互吻合;
　　2、中央空調要清理整潔，要提供產(chǎn)品的保修單、使用說明書和購買發(fā)票，要提供空調管道的布線圖和竣工圖;
　　3、提供全屋裝修電器、電線的布線圖;
　　4、外墻要清潔，護欄已經(jīng)完全生銹、電視機平臺和主臥室窗邊的臺面有刮痕;
　　5、木柜、門框受潮起泡點，門板發(fā)霉;
　　6、坐廁漏水，主臥室與主衛(wèi)生間的地面滲水;
　　7、裸露在外墻的管道，要包包起來;
　　8、屋內的主要開關都已經(jīng)刮花或是陳舊;
　　9、提供煤氣管道的工程圖和使用說明。

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2017-11-11 17:44:16

一、驗證實木
判斷是否是實木家具的一個奧秘是：木紋和節(jié)疤。
如一個柜門，外表看上去是一種花紋，那么對應著這個花紋變化的位置，在柜門的背面看相應的花紋，如果對應得很好則是純實木柜門。
另外看節(jié)疤也是鑒定實木的好方法：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相應花紋。
二、判斷樹種
這是直接影響價格和質量的因素。
普通實木家具通常采用櫸木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡膠木、柞木，而名貴的紅木家具主要采用花梨木、雞翅木、紫檀木。
實木家具的市場比較混亂，經(jīng)常出現(xiàn)以次充好、混淆樹種的事情，最好還是買名牌產(chǎn)品，同時要注意，現(xiàn)在木料的價格日趨上漲，太便宜的絕對有詐。
三、觀察木質
打開家具柜門、抽屜，觀察木質是否干燥、潔白，質地是否緊密、細膩。如果有加入刨花板、密度板及一次成型板等材料制作的家具，要打開柜門或抽屜，聞聞看是否有刺激性氣味。
四、尋找缺陷
家具的主要受力部位如立柱、連接立柱之間靠近地面的承重橫條，不應有大的節(jié)疤或裂紋。結構牢固，框架不得松動，不允許斷榫、斷料。
家具上所采用人造板的部件都應實行封邊處理，各種配件安裝不得少件、漏釘、透釘。
五、檢驗強度
板面強度可用手指按，以感覺板面的牢固度。一面材料應有井字形骨架來固定，如果骨架稀疏，一按表面就會感到虛空不實，面板顫動很大；抽屜底板應用手按壓，以試強度，一般隔板底多用層板，面積大的隔板應選用五層板制作。
六、安全性能
觀察有無抽屜或門框傾斜現(xiàn)象，有無榫頭眼位歪扭或眼孔過大、榫頭不嚴等工藝水平低造成的部位歪斜。
木質家具要具備安全性和穩(wěn)定性，當把兩個柜門打開90度后，用手向前輕拉，柜體不應自動向前傾翻；書柜門的玻璃要經(jīng)磨邊處理；穿衣鏡和梳妝臺要安裝后背板，壓條應把玻璃面固定。家具個別的部位（例如腿腳、抽屜、柜門或支架等）必須有足夠的承托力?？梢暂p推家具的上角或坐在一邊，試試家具是否牢固。
七、檢查接口
較重的家具應在角位用螺釘加上保護塊，并且粘好。至于背板部位，也必須檢查是否鑲好，并且上好螺釘。
八、測試滑道
抽屜應該結實牢固，在內部上緊螺釘。不妨拉開抽屜、活動桌面、柜門等各部分，看其是否確保能運用自如，而且正確連接。
九、觸摸表面
將手放在家具的表面，仔細檢查拋光面是否平滑，特別要查看臺腳等部位是否毛糙，顏料涂刷是否有條痕，角位的顏料是否涂得過厚，是否有裂痕或氣泡。
面板用薄木和其他材料覆面時，與成套產(chǎn)品色澤應相似，產(chǎn)品表面漆膜不允許皺皮、發(fā)黏和漏漆。
十、“倒立”測驗把椅子和有墊面的家具倒過來，看清楚它們是怎樣制成的。
至于桌子，從底部檢查?？纯唇涌p是否用螺釘和楔子加固，條板與橫檔扣接緊密嗎？接縫有沒有多余的膠水和填料。

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