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買(mǎi)二手房好不好？剛畢業(yè)兩年，想在這個(gè)城市安家就考慮買(mǎi)房，二手房負(fù)擔(dān)比較小，最近有在考慮要不要買(mǎi)二手房

提問(wèn)者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn)：南寧

瀏覽1041次

2020-12-30 10:31:12

補(bǔ)充：二手房值得買(mǎi)嗎？畢業(yè)兩年了，手里也攢了幾萬(wàn)塊，家里人再給一點(diǎn)，勉勉強(qiáng)強(qiáng)能湊個(gè)三十萬(wàn)，買(mǎi)新房就要背房貸幾十年，想想都覺(jué)得頭疼，但是要是買(mǎi)個(gè)二手房，壓力就小多了，我也沒(méi)什么大理想，每天就想吃吃喝喝玩玩，不想有那么大的壓力，我就在考慮要不要先買(mǎi)個(gè)二手房，這個(gè)事情我還沒(méi)跟我爸媽說(shuō)，我想著就算到時(shí)候買(mǎi)了二手房，只要再多花點(diǎn)錢(qián)重新翻修一下就好了，想來(lái)我爸媽也不會(huì)說(shuō)我什么，大家有什么好的建議嗎？

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已有6條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 11:21:26

給你分享一下買(mǎi)二手房的優(yōu)缺點(diǎn)，你自己看完思考自身情況，對(duì)比分析自己有沒(méi)有承受風(fēng)險(xiǎn)能力再?zèng)Q定要不要買(mǎi)二手房吧！
買(mǎi)二手房的優(yōu)點(diǎn)：
1.即買(mǎi)即住
購(gòu)買(mǎi)二手房即買(mǎi)即住的同時(shí)也為購(gòu)房者節(jié)省了不少的開(kāi)支，二手房是現(xiàn)房并且是已經(jīng)裝修好了的房子，購(gòu)買(mǎi)二手房不僅省去了房屋裝修的費(fèi)用還省去了等待間房期間租房的租金。
2.便于實(shí)地考察房子的真實(shí)情況
由于二手房是現(xiàn)房相，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房而言，二手房購(gòu)房者是可以通過(guò)實(shí)地考察去發(fā)掘房屋的一些問(wèn)題的，如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，當(dāng)場(chǎng)就可以提出來(lái)跟賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商處理。有些二手房可能在出售之前從新進(jìn)行過(guò)裝修就是為了掩蓋房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，如果購(gòu)房者擔(dān)心這種問(wèn)題的話(huà)，你可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中做出相關(guān)的約定，如賣(mài)家有惡意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，則可以追究賣(mài)家的責(zé)任。
3.配套設(shè)施完善
由于二手房已經(jīng)交付給原房主很長(zhǎng)一段時(shí)間了，這期間房子周邊該落實(shí)的配套都已落實(shí)，并且發(fā)展成熟，對(duì)于比較重視房子周邊配套的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房就可以針對(duì)房子周邊的這些配套好好考察一番了。就目前來(lái)看，大多數(shù)的二手房都占據(jù)了很好的地理位置和交通位置，相比現(xiàn)在的新樓盤(pán)來(lái)講，在配套方面是非常好的。
買(mǎi)二手房的缺點(diǎn)：
1.產(chǎn)權(quán)一定要調(diào)查清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，無(wú)抵押。
2.簽訂合同之時(shí)約定清楚各項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。
3.過(guò)戶(hù)和付款的過(guò)程需要謹(jǐn)慎，付款前最好雙方共同去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心咨詢(xún)清楚相關(guān)手續(xù)辦理程序，避免出現(xiàn)付完房款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不下來(lái)的情況。
4.如果是年代較久的房屋，線路可能會(huì)有所老化，在二次裝修時(shí)需要重新更換。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 11:15:59


絕對(duì)不推薦樓主買(mǎi)二手房，本人深受其害， 16年年底買(mǎi)了一套二手房，現(xiàn)在想想除了便宜再?zèng)]有其他好處了，后悔死了，親身經(jīng)歷，真的不推薦！

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 11:10:21

不推薦你買(mǎi)二手房，相較于二手房的眾多缺點(diǎn)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)二手房的優(yōu)點(diǎn)可能只有一個(gè)，就是價(jià)格比較便宜。但是總體來(lái)看，感覺(jué)二手房還是弊大于利的。
比如說(shuō)二手房一般建造的時(shí)間都比較長(zhǎng)了，不論是戶(hù)型還是周邊的配套設(shè)施都相對(duì)落后，住起來(lái)局限性很大。
想想現(xiàn)在的新房大多是環(huán)境好，干凈舒適。二手房就差很多，如果只是短期入住的話(huà)，選擇二手房比較好，但是如果打算長(zhǎng)期入住的話(huà)，最好還是不要選擇二手房。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 11:05:50

從法律角度來(lái)看，買(mǎi)賣(mài)二手房沒(méi)有什么所謂劃不劃算。但是，如果您在買(mǎi)二手房時(shí)，存在以下情形的話(huà)，不失為一種好選擇，即此時(shí)，買(mǎi)二手房是比較劃算的。
1、房齡較短，房屋較新，保存較好。有八九成新的二手房其實(shí)跟新房也沒(méi)有什么差別。
2、位置優(yōu)良，周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行方便。如周邊有菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交站、地鐵站等。
3、房子幾乎沒(méi)有污染源。新房最大的問(wèn)題就是污染超標(biāo)，如：甲醛之類(lèi)的裝修材料污染。而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
4、二手房的價(jià)格便宜。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 10:43:54

二手房住的時(shí)間越久，問(wèn)題出現(xiàn)的就越多，比如說(shuō)很多二手房在入住一段時(shí)間之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)有很多地方需要修繕，比如說(shuō)墻體出現(xiàn)發(fā)黃開(kāi)裂的情況，水龍頭壞了，電路總是出現(xiàn)故障，這些都是需要我們自己花資金找人來(lái)進(jìn)行解決的，而且像這種比較老舊的小區(qū)，一般物業(yè)水平也不會(huì)太高，而住在這里安全也是一個(gè)問(wèn)題，所以對(duì)于家里有老人和孩子的朋友來(lái)說(shuō)，還是不要選這種老小區(qū)了。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 10:34:15

二手房是現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，可以盡快實(shí)現(xiàn)自己的安家夢(mèng)，且經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)基本干凈，健康有保障；更重要的原因是二手房便宜哇，能在主城區(qū)買(mǎi)房，新房是買(mǎi)不起的，只能考慮二手房。別人說(shuō)二手房的其他毛病，好好修繕就能改好，但沒(méi)錢(qián)是一時(shí)半刻改不好的。

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