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以人為核心原則
適宜老年人居住的養(yǎng)老院設(shè)計(jì)應(yīng)該設(shè)身處地為老年人著想，將日常起居、行為需求到配套設(shè)施等各個(gè)方面納入設(shè)計(jì)的考慮范圍，體現(xiàn)對(duì)老年人細(xì)致的關(guān)懷，使人性化的設(shè)計(jì)理念貫穿整個(gè)過程。在設(shè)計(jì)中還要注意幾點(diǎn)要求，如私密性，老年人需要一個(gè)屬于自己，不被干擾的空間；可選擇性，應(yīng)當(dāng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力；清楚的方向性和明確的標(biāo)志系統(tǒng)，可以為記憶力減退的老年人提供活動(dòng)上的方便。此外，應(yīng)該為老年人提供一個(gè)進(jìn)行社會(huì)交往的公共空間，充實(shí)老人的生活，減少孤獨(dú)感。
安全性原則
安全性是養(yǎng)老院設(shè)計(jì)中一個(gè)非常重要的原則，它直接關(guān)系到老年人的人身安全，必須十分重視。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮到常用設(shè)施如門窗、家電等的易于操作性，同時(shí)要保證它們對(duì)老年人的安全性。同時(shí)，根據(jù)老年人的行為習(xí)慣以及身體特點(diǎn)，使老年人活動(dòng)的空間具有很好的可達(dá)性，加強(qiáng)安全措施的運(yùn)用，如衛(wèi)生間、浴室扶手的設(shè)置，地面防滑的設(shè)置，急救按鈕的設(shè)置等等。為提高安全性，主衛(wèi)應(yīng)盡可能靠近臥室從而減少老年人行動(dòng)的距離。
舒適性原則
老年人身體素質(zhì)逐漸下降，獨(dú)自生活在陌生的環(huán)境中，保證環(huán)境的舒適性是十分必要的。在設(shè)計(jì)中，使環(huán)境具有熟悉和連續(xù)的特點(diǎn)，如環(huán)境的設(shè)計(jì)具有一定的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，使老年人不感到陌生，有家的舒適感。注意細(xì)部的尺度適宜，這樣可以使老年人處處感到方便和愉快。適度的聲光環(huán)境，這樣將大大方便視力和聽力減退的老年人的活動(dòng)，為他們帶去舒適便利。
無障礙設(shè)計(jì)原則
在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮不同老人的身體狀況以確保老人活動(dòng)的無障礙性。如針對(duì)行動(dòng)障礙老年人，應(yīng)在走廊間設(shè)置扶手和休息區(qū)域以便稍事休息，室內(nèi)場(chǎng)所應(yīng)該平坦而無高差和臺(tái)階。同時(shí)，要考慮斜坡的設(shè)置和足夠的室內(nèi)及過道空間等以保證輪椅的方便使用。針對(duì)視覺障礙老年人，要保證室內(nèi)空間的明亮，對(duì)一些需要引起注意的安全和交通標(biāo)志要在醒目位置用清晰易辨的顏色表示出來。地面做到平整防滑，有利于弱視者的行走安全以及探路手杖的使用。針對(duì)聽覺障礙老年人，則要盡可能的降低噪音，窗戶要嚴(yán)封，可采用吸音系數(shù)較高的裝飾材料從而減弱噪音對(duì)室內(nèi)的影響。