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在哈爾濱80平左右的二手房裝修下來大概需要多少錢
2017-11-23 17:27:17
使用面積80㎡二手房 半包大約3-5萬 全包大概8-10萬 具體還得看您的裝修工程量和方案的復(fù)雜程度。二手房如果有拆除 價格會比毛坯房價格高一些。...
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在南京,120平米的二手房拆舊加裝修改造,總共需要多少錢?
2017-11-22 17:04:50
十幾萬吧 當然了如果你經(jīng)濟條件可以的話 也可以都選擇好的材料,價格又不一樣了。不過裝修后要注意裝修造成的甲醛污染,不妨找我來除甲醛、開荒保潔(54793851---weixin)...
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二手房裝修要注意的事項有哪些?
2017-11-22 17:01:24
1、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。
2、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護線管。
3、三“面”改造必不可少
在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。
4、舊門鎖必須要換
首先應(yīng)當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應(yīng)當注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。
5、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質(zhì)堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,建議也應(yīng)拆掉重做。
6、二手房要徹底消毒
裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。
7、防水
在裝修二手房之前,應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時,應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。...
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二手房怎么裝修能省錢?
2017-11-22 17:01:39
1、盡量不大施工
二手房裝修只要是進行一些大的工程,或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子,像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一發(fā)而動全軍,一定要三思;而有些設(shè)計師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍,究竟做不做,大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定。
2、檢查墻面水電
雖然上面說了二手房裝修不要進行一些大的工程,但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等,如果出現(xiàn),還是在裝修之前修補為佳。
3、家具盡量選成品家具
無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話,那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具,而不是現(xiàn)場制作的家具,眾所周知,木工不僅耗時,而且花費也是比較高的,所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。
4、空間功能性不要改變
設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,更會增加出水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,在未來最易造成如漏水等問題。
溫馨提示:二手房裝修的時候要檢查好水電線路以及墻面等基礎(chǔ)設(shè)施,檢查好之后如果想要節(jié)省開支的話,就沒必要太復(fù)雜的裝修,滿足基本居住要求即可。二手房怎么裝修省錢又好看呢?輕硬裝可以節(jié)省一部分錢,軟裝配飾等也可以從網(wǎng)上選購或者自己DIY,不僅美觀而且還非常的個性。...
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在南京,100平米的老房子裝修下來要多少錢?
2017-11-22 17:02:41
裝修是個性化的,很難用多少平米多少錢來一概而論,3萬也能做,5萬也能做,15萬也能做,看你有什么需求,要實現(xiàn)哪些功能,還要結(jié)合你的預(yù)算,把前期硬裝軟裝后期家電等一起規(guī)劃進去,如果手頭緊,那么硬裝部分特別是后期無法再修改的部分,比如水電布局,萬不可省,五金也要用好的;家具家電這一塊可以慢慢添置,裝修資金分割是一門學(xué)問,有興趣可以找我探討一下。...
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大平層好還是復(fù)式好?
2017-11-22 16:56:46
大平層優(yōu)點:大平層通常位置高,擁有大面寬、短進深的設(shè)計特點,使得通透性強,視野寬廣,觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶,四面均可采光,且四個方向均可設(shè)景觀陽臺。 缺點:樓宇龐大,居住密度大,市中心雖處處便利,但難免過于喧囂,居住環(huán)境不如別墅純凈??臻g設(shè)計上,平層的私密性相對別墅較差。從價位來看,大平層總價應(yīng)該會高于同面積的別墅價位。
別墅優(yōu)點:別墅則一般位于城郊,雖然擁有不可多得的山水資源。別墅一般都有前庭后院,既接地氣又親近自然,車庫就在家門口,后院還可挖泳池,通過樓層實現(xiàn)的功能分隔也更加徹底,而分層的空間設(shè)計,也讓私密性更加強。 缺點:多在環(huán)城城郊,生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu),讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對大平層,整棟房屋的管理權(quán)雖大,但后期維修、裝修事宜在價格上較貴,也更麻煩。...
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大平層怎樣裝修才好?
2017-11-22 16:57:39
建議大家在設(shè)計大平層住房時可以在空間上進行了適當?shù)摹袄速M”,當然并不是說大片大片的空著,這樣一點美感都沒有,小編的意思是,我們可以融入更多中式園林景觀的設(shè)計概念,利用視覺錯覺讓房屋充滿質(zhì)感和層次感,以此彰顯出大戶型寬大奢華的生活品質(zhì)。 其次,注重軟裝飾,軟裝飾的合理運用能提高屋子的充盈度,軟裝有利于更新和更換,軟裝過時了可以換一套,立馬就又重新裝修的感覺了。...
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大平層裝修注意事項有哪些?
2017-11-22 16:57:52
隔材料要適當:
做好裝修設(shè)計的過程中,突出在環(huán)境的分區(qū)上有合理性的要點,選擇不同的隔斷性材料,會有不同的效果。那么大平層裝修的分區(qū)當中,客廳與餐廳,客廳與衛(wèi)生間,臥室與客廳等等情況,可以根據(jù)需要,選擇不同的材料,這樣才能確保分區(qū)明確的情況下,確保合理實用。
隱私與安全性:
大平層的戶型,在實際的裝修過程中,宜居分配的分區(qū)特點,與生活的需要相適合是必須要注重的裝修細節(jié)。大平層裝修的宜居設(shè)計方面,要考慮隱私性與安全性要求,比如分離后的隔區(qū),可以增加隱私保護的功能,那么安全性的特點,就是裝修的要點與注意的細節(jié)。
做裝修之前,還要考慮整體的面積大小,功能分區(qū)的特點。大平層裝修的要點就是首先進行分區(qū),然后進行隔離,還必須要充分考慮很多的細節(jié)。尤其是做好裝修的要點,體現(xiàn)著生活需要的風(fēng)格,宜居性的需要,安全性標準要求高,也要考慮有一定的私密性特點。...
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疊拼別墅裝修時要注意什么?
2017-11-17 13:59:25
推薦回答:疊拼別墅從字面上看,所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。 在外形看來,疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起,但它又不是簡單的疊拼建筑,其內(nèi)部空間具有獨幢別墅的一切元素,是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
優(yōu)點:
1,獨立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進深的缺點。
2,一般疊拼只有3層,樓層少,更方便家人的互動。
缺點:
1,稀缺性、私密性較單體別墅要差。
2,疊拼別墅具有不完整性的空間。如果你購買的是一二樓,你的花園樓上的住戶可以看到,你隨時隨地準備為樓上住戶打掃衛(wèi)生,樓上可能隨時有東西掉下來,你就成為別人的風(fēng)景。
疊拼別墅裝修上疊好還是下疊好
推薦回答:如果是上疊,那一般有閣樓和露臺,別墅裝修時也可以當做院子來設(shè)計,干凈,陽光好,不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓,有一部分疊拼別墅裝修時由于空間不足常把樓梯設(shè)置在外面,一遇到下雨天,業(yè)主就會受到影響,上下樓梯不方便。并且,上疊的疊拼別墅不太容易做挑高,要做挑高就得把兩層當做一層,這樣感覺又太高了,差不多有6米的距離,即使勉強裝修也會顯得十分不協(xié)調(diào),沒有別墅的感覺,基本上就是復(fù)式樓了。
如果是下疊,那就是作為地下室,但是這樣就和普通的別墅沒兩樣了,別墅裝修時都是院子再加個地下室,客廳也是挑高處理(4米左右)。缺點是必須受上層住戶的影響,并且樓距一小,再精致的裝修也抵不住沒有陽光啊。
疊拼別墅與復(fù)式的區(qū)別
推薦回答:別墅是一種算是最高檔的住宅了吧,因為很多情況,我們實際上的別墅名義上面都是獨立棟的,一般都是非常大的面積的;國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不屬于別墅。復(fù)式樓:指的是上下兩層具有相同層高,位于一個套間內(nèi)的房型或建筑。層高的定義是國家制訂的而非由開發(fā)商自行定義的。如:有的樓盤開發(fā)商打著復(fù)式的旗號(層高4.9米),實際上不屬于國家規(guī)定的復(fù)式標準。復(fù)式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。
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復(fù)式別墅裝修設(shè)計有什么要求?
2017-11-17 13:44:43
這以下十點是我個人覺得要注意的地方,希望能幫到你!
一、別墅型的裝修:考慮到有父母的同住,裝修浴室的時候要考慮安全性。
二、別墅裝置智能家居系統(tǒng) 別墅,通常情況下都是比較大的對于這樣比較大的面積(還有一些復(fù)式樓,餐廳)裝修都應(yīng)該考慮到 安防這一方面。
三、別墅設(shè)計謹慎閣樓挑空情況層高較高的住宅內(nèi),隔出一個二層的閣樓,無論是水平分隔還是垂直砌墻,都必須考慮到加建結(jié)構(gòu)的資料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。
四、別墅裝修裝置大型按 摩浴缸的時候應(yīng)考慮樓板的接受力小資人士一定喜歡家中有個專屬于自己的超大浴缸,但是裝置這類浴缸,樓板承重是關(guān)鍵。一定要測試樓板是否能承受裝滿水后的浴缸的重量。
五、別墅廚房挑空高,煙道設(shè)計要合理 由于別墅、 TOWNHOUSE 住宅的廳高,煙道長,煙機的排風(fēng)量、電機的功率應(yīng)該更大。
六、別墅裝修設(shè)計應(yīng)注意開放式廚房的器皿,謹防小孩隨便亂碰如果家中采用了開放式廚房設(shè)計,無妨采用一下兩種廚房柜門安全開啟方式
七、別墅電器多,要合理布線像別墅衛(wèi)浴中的供電裝置會比較專業(yè)和特別,復(fù)雜的內(nèi)在聯(lián)系對設(shè)計師的專業(yè)要求更高。應(yīng)該使用電腦模擬電器與插座位置,合理分布電器的位置,方便實際使用。
八、別墅客廳挑空過高,留意視覺感受的舒適度 躍層、別墅等戶型的客廳挑空過高,設(shè)計師應(yīng)該解決視覺的舒適感受,具體做法是采用體積大、樣式隆重的燈具彌補高處空曠的感覺。
九、新別墅裝修時,應(yīng)謹防孕婦房甲醛的污染十、別墅的燈光需要按需設(shè)計,能夠滿足生活和娛樂的多種需求 許多住戶希望客廳燈光能隨不同用途、場所而有所變化。...
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別墅裝修與普通家庭裝修的區(qū)別在哪?
2017-11-17 13:45:45
別墅裝修與家庭裝修大不同。
首先,別墅設(shè)計的重點是對功能和風(fēng)格的把握。由于別墅面積較大,一般有八九個房間,對于家庭成員較少的家庭來說,如何分配空間功能就是頭大的問題?,F(xiàn)階段由于一些別墅設(shè)計師的不專業(yè),往往使大面積的空間功能重復(fù),讓客戶覺得其生活質(zhì)量并沒有很大程度的提高。原因在于設(shè)計師以普通家庭裝修的生活模式去理解別墅設(shè)計。
其實,別墅設(shè)計與一般滿足居住功能的家庭裝修是不一樣的概念。別墅里可能會有健身房、娛樂房、洽談室、書房,客廳還可能有主、次、小客廳之分等等,別墅設(shè)計首先以理解別墅居住群體的生活方式為前提,才能夠真正將空間功能劃分到位。關(guān)于別墅風(fēng)格的選擇,不僅取決于業(yè)主的喜好,還取決于業(yè)主生活的性質(zhì)。有的是作為日常居住,有的則是第二居所。作為日常居住的別墅,首先要考慮到日常生活的功能,不能太藝術(shù)化、太鄉(xiāng)村化,應(yīng)多一些實用性功能。而度假性質(zhì)的別墅,則可以相對多元化一點,可以營造一種與日常居家不同的感覺。
其次,別墅裝修是件很復(fù)雜的事情,最重要的一點就是選擇專業(yè)的施工隊伍。在普通居室的裝修中,水電設(shè)計比較簡單。但對于別墅來說,設(shè)計過程中牽涉到的東西很多,包括取暖、通風(fēng)、供熱、中央空調(diào)、安防以及大量的設(shè)備,而且由于面積大,空間穿插交錯復(fù)雜,水電設(shè)計就要考慮得特別周到科學(xué),注意主光源、輔助光源、藝術(shù)點光源的合理配置以及樓層間照明的雙回路控制等等,所有這些專業(yè)配置,必須要從較高專業(yè)水準的標準來設(shè)計和施工,才能確保萬無一失。尚品怡園裝飾擁有一支專業(yè)的別墅設(shè)計團隊,設(shè)計師都經(jīng)過專業(yè)的別墅設(shè)計培訓(xùn),具備對生活品質(zhì)的理解能力、綜合領(lǐng)導(dǎo)能力、專業(yè)技術(shù)能力和良好的溝通能力。
最后,后期配飾也是必不可少的,合理的配飾會起到畫龍點睛的功效,看似不經(jīng)意中的一幅畫,一盆花,一個陶瓷,一尊雕塑,都與周圍的環(huán)境相互融合,和諧共鳴;包括家具、窗簾、擺飾、餐具以及個人飾品,要想達到理想的效果,需在專業(yè)家居配飾設(shè)計師的指導(dǎo)下,用專業(yè)的眼光完成真正意義上的“別墅裝修配飾”工程。...
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獨棟別墅室內(nèi)裝修有什么風(fēng)水禁忌?
2017-11-17 13:46:40
別墅裝修好后就可以拎包入住了,而居住效果是否滿意,除了別墅裝修質(zhì)量、別墅室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格等主要因素外,就是另一個主要的影響因素了。了解8個別墅裝修時最忌諱的風(fēng)水禁忌。
禁忌一:忌倉促完成裝修
在別墅裝修之前,不要太匆忙,留出一段時間好好考慮房間的設(shè)計和裝飾材料的選擇,以及用一段時間去選擇一家合格的別墅裝飾公司。
禁忌二:家具忌有裸露面
選擇家具時應(yīng)注意一聞二看:
?、俾劼動袥]有強烈的刺激性氣味,若味道沖鼻、刺眼,說明有害氣體釋放量較高。
?、诳纯醇揖哂袥]有裸露的端面,裸露材料會導(dǎo)致有害物質(zhì)釋放。家具最好全部封邊,這樣就可把甲醛封在里面。
禁忌三:衛(wèi)生間忌無返水彎
?、傩l(wèi)生間的選材非常重要,有條件的可以采用能抗菌、抗霉變的瓷磚,而且最好防滑。
?、谔旎ò迨芩魵庥绊?,最易發(fā)霉,應(yīng)選用防水耐熱的材料。
③下水道的返水彎和地漏至關(guān)重要,卻極易被忽視,最好買正規(guī)廠家符合標準的產(chǎn)品。地漏水封應(yīng)該超過2公分。
?、芟疵媾柘旅嬉欢ㄒ惭b返水彎,可防止下水道異味、細菌、病毒、臭氣、蟑螂侵入并污染。
禁忌四:家里的鏡子太多
別墅裝飾設(shè)計太多鏡子,也就是指這對夫妻很奢侈、很浮華,不要的東西買一大堆,那他們的支出就會超過他們的收入,久而久之家里的經(jīng)濟可能愈來愈糟糕了。
禁忌五:臥室有瓷磚的墻
瓷磚一般是用在廁所跟廚房,別墅臥室的墻面設(shè)計貼瓷磚會顯得比較冷硬,而且瓷磚的表面光滑,瓷釉還會反光,不利于睡眠和休息。
禁忌六:地板忌用一種
單一使用有可能導(dǎo)致某一種有害物質(zhì)超標。比如實木地板雖說是最環(huán)保的,但有油漆,可能造成苯污染;復(fù)合地板含甲醛,只用這一種甲醛就容易超標了。
?、俳ㄗh客廳鋪瓷磚,臥室、書房用實木地板,搭配使用對健康最有利。
?、诘匕逑聞e鋪大芯板,否則也易致甲醛嚴重超標。
禁忌七:燈具忌過于花哨
①燈具用得不當則可能成為別墅室內(nèi)彩光污染的主要來源。彩色光源會讓人眼花繚亂,還會干擾大腦中樞神經(jīng),使人頭暈?zāi)垦!盒膰I吐、失眠等。
?、谑覂?nèi)燈具選擇時應(yīng)盡量避免旋轉(zhuǎn)燈、閃爍燈,以及彩色和樣式過于復(fù)雜的大功率日光燈,建議選柔和的節(jié)能燈,既環(huán)保,又把“光污染”的影響減少到最小。
禁忌八:涂料忌有“香味”
市場上有部分偽劣的“凈化”產(chǎn)品,通過添加大量香精去除異味,實際上起不到消除有害物質(zhì)的作用。買涂料最好選擇沒有味道的,別墅裝修使用前應(yīng)打開涂料桶,親自檢查一下。...
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別墅廚房怎么布局比較好?
2017-11-17 13:42:57
1、廚房設(shè)計的位置:
將廚房安置在家長本命卦的四個兇方,有助于壓制兇方的煞氣。爐火所產(chǎn)生的陽氣可調(diào)和兇方的穢氣,改善其風(fēng)水。 廚房應(yīng)盡量遠離大門。
別墅廚房風(fēng)水布局
2、廚具擺設(shè):
各種菜刀或水果刀不應(yīng)懸掛在墻上,或插在刀架上,應(yīng)該放入抽屜收好;廚房內(nèi)也不應(yīng)懸掛蒜頭、洋蔥、辣椒,這些東西會吸收陰氣。
別墅廚房風(fēng)水布局
3、五行水火:
爐灶不可與水槽或冰箱對沖。也不可緊鄰水槽。
一、操作平臺高度
在廚房里干活時,操作平臺的高度對防止疲勞和靈活轉(zhuǎn)身起到?jīng)Q定性作用。當您長久地屈體向前20度時,將對您的腰部產(chǎn)生極大負荷,長此以往腰疼也就伴隨而來。所以,一定要依您的身高來決定平臺的高度。
二、燈光布置
廚房燈光需分成兩個層次:一個是對整個廚房的照明,一個是對洗滌、準備、操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部燈光,設(shè)置方便的開關(guān)裝置?,F(xiàn)在性能良好的抽油煙機一般都設(shè)有燈光,對烹飪來說足夠了。
三、嵌在廚柜中的電器設(shè)備
現(xiàn)在廚房面積大小比較適中,電器進廚房也方便了許多??梢蛎總€人不同需要,把冰箱、烤箱、微波爐,洗碗機等布置在廚柜中的適當位置。...
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別墅外墻裝修材料用什么比較好?
2017-11-17 13:50:50
別墅的外墻由材料的不同可以分為磚式、涂料式和外掛板式外墻。而現(xiàn)代的新材料應(yīng)用又將這三種外墻材料細化。
外掛板式別墅外墻
外墻裝飾掛板是一種新型裝飾裝修材料。所有構(gòu)件均由PVC外加添加劑經(jīng)過混攪、加熱、擠出、輥壓成型等一系列工藝制作而成。外掛板式外墻可以依據(jù)板式的不同,造成各種不同的視覺效果。
別墅外墻涂料
長期以來許多建筑物外墻都采用貼裝保溫板來對房屋進行保溫,但是在涂刷外墻涂料一段時間后,由于保溫板熱脹冷縮運動的因素,涂刷過外墻涂料的墻面便會產(chǎn)生裂紋。但現(xiàn)代的新型涂料已經(jīng)改變了其原有的特性,外墻抗裂紋漆的出現(xiàn)使越來越多的別墅使用外墻涂料,因為只有外墻涂料才具有各種鮮艷的色彩,這是其它材料所不能比擬的。
別墅外墻磚
外墻磚可以分為瓷磚和劈開磚兩種形式。其中,瓷磚是國內(nèi)外墻最常用的建材,它的表面雖光滑但卻不見得耐臟,而且瓷磚接縫最容易藏污納垢、長青苔,這問題也著實令許多人頭疼。所以別墅外墻的瓷磚應(yīng)用并不是很多。劈開磚由于色彩自然,也為大量的別墅開發(fā)商所采用。 別墅外墻文化石...