1、樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板間是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板間有兩種。一是：開發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一是：裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計和施工為主。 　　2、樣板間是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，在材料使用上會力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板間“量身定做”。所以樣板間是很多一般人裝修很難承受的標(biāo)準(zhǔn);或者是實際施工很難達到此價額的樣板間所具有的這種效果。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次也一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。所以最好還是同時多看未加修飾的毛坯房。 　　3、開發(fā)商邀請業(yè)主參加樣板間的征集，也是一種營銷手段而已，一方面可以了解業(yè)主的裝修、戶型的要求，另一方面也可以通過精美的樣板間吸引業(yè)主。...

首先，可以選擇正在施工的樣板間，去看看他們施工時的情況。這種樣板間往往是大多數(shù)裝飾公司不愿意請您去的地方，怕給客戶留下一個不好的印象。第二，可以選擇剛剛完工而業(yè)主正在驗收的樣板間。許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板間來，因為不需要征得業(yè)主的同意，而且工地一般已經(jīng)做過初步清潔，感覺不錯。當(dāng)然,若確有質(zhì)量問題也可顯露出來。第三，可以選擇驗收合格且業(yè)主已經(jīng)入住一段時間的樣板間。這種樣板間，不但設(shè)計師的設(shè)計思想會充分體現(xiàn)出來，而且業(yè)主自己做的后期配飾也已到位，會給您不少的啟發(fā)。...

現(xiàn)代裝修從設(shè)計開始，根據(jù)戶型大小、裝修材料、裝修風(fēng)格等的不同所提供的報價也不同。 　　130平米裝修參考價： 　　燈具： 　　客廳燈 140 元/個，餐廳燈 100 元/個，小吸頂燈 6.85，鏡前燈 15 元/個,吸頂燈主臥室 230 元/個,吸頂燈客臥室 170 元/個,落地?zé)?126 元/個,浴霸 389 元/個,開關(guān)插座 160。合計 2415。 　　潔具： 　　坐便客衛(wèi) 420 元/個，主衛(wèi) 480 元/個，柱盆客衛(wèi) 200 元/個。合計2300。 　　三瓷磚： 　　廚房墻磚 200*300 1.13 元/塊725 819 　　廚房地磚 300*300 3.18 元/塊165 525 　　衛(wèi)生間墻磚 200*300 1.44 元/塊360 518 　　衛(wèi)生間地磚 280*280 1.88 元/塊124 233 　　腰線 5 元/塊 43 215 　　花磚 5 元/塊 2 10 　　陽臺邊人造石 50 元/米5.22 261 　　合計3890 　　地板： 　　復(fù)合地板 58 元/平米 85 4930 合計5608 　　整體櫥柜： 　　5085 合計 5085 　　窗簾： 　　主臥窗簾 15 元/米 5 75 　　紗簾 12 元/米 5 60 　　敷料 120 　　客臥窗簾 15 元/米 3 45 　　紗簾 12 元/米 3 36 　　敷料 54 　　書房窗簾 12 元/米 3 36 　　紗簾 12 元/米 3 36 　　敷料 54 　　陽臺紗簾 25 　　合計2300 　　五金件： 　　浴室五金件 291 　　門吸　7 元/個　 4 28 　　門鎖 45 元/個 　5 225 　　合葉 16 元/個 　6 96 　　龍頭面盆 100 元/個 1100 　　窗簾桿客廳 17 元/個 3 51 　　臥室 13 元/個 6.5 85 　　陽臺 4.5 元/個 5.3 24 　　儲藏室 8 元/個 1.55 12 　　水槽 430 元/個 1 430 　　合計 1890 　　電器： 　　熱水器浴室 898 元/個 189845升電腦線控 　　熱水器廚房 499 元/個 1499 　　油煙機 388 元/個 1 388 　　灶具 499 元/個 1 499 　　合計4025 　　吊頂： 　　廚房方型 37 元/平米17.64 653 0.8厚 　　衛(wèi)生間及陽臺長型 40 元/平米 7.8312 0.8厚 　　邊角 4 元/米 30 120 祥和紅星 　　合計3029 　　門窗、埡口： 　　免漆門含門套 650 元/扇 63900 　　埡口 60 元/米 13.5 810 　　窗套 55 元/米 23.9 1315 　　木龍骨 10 元/米 12 120 　　合計 6145 　　淋浴房： 　　800*1000 1200 元/個 1 1200 合計 2200 　　裝修人工費：9000 　　家具：34500 合計：82387;...

有利有弊，好處有： 　　裝修價格比平時更優(yōu)惠。 　　擁有更加優(yōu)秀和規(guī)范的施工隊，由于是作為公司的樣板間，平時其他業(yè)主的參觀活動在樣板間里進行，因此各方面投入的重視程度要高一些，也會盡力派出更加優(yōu)秀的施工隊。 　　擁有更加專業(yè)的設(shè)計隊伍進行設(shè)計，效果更有保證，樣板房是裝修公司進行宣傳的“臉面”，一般會安排最優(yōu)秀的設(shè)計師限量設(shè)計，經(jīng)過設(shè)計團隊的討論，最終確定方案。 　　施工管理更專業(yè)，對于樣板間裝修，裝修公司會派出最忠實的施工監(jiān)理進行工程的管理和跟進，不管是質(zhì)量還是施工，樣板間都會享受優(yōu)先權(quán)。 　　裝修材料更有保證，樣板房所用材料都是裝修公司精挑細(xì)選出來的，不會有啥問題。為了保證吸引力，裝修公司一般會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌產(chǎn)品，質(zhì)量上也會更可靠。 　　樣板間的可能存在的弊處： 　　在裝修公司設(shè)計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。 　　多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。...

一：設(shè)計合理，樣板間設(shè)計的合理性主要是指建筑師在設(shè)計住宅時應(yīng)充分考慮戶型結(jié)構(gòu)，合理布局。因為一個好的戶型應(yīng)充分考慮居室的平面功能分區(qū)， 盡可能地創(chuàng)造聯(lián)系緊密，又分區(qū)明確、相互獨立、互不干擾的室內(nèi)空間，并且要盡可能地滿足室內(nèi)的自然采光、通風(fēng)、隔熱、保溫等基本條件。當(dāng)戶型設(shè)計不能完全滿足要求時，就需要室內(nèi)設(shè)計師加以改造，再造一個舒適、健康的室內(nèi)生活環(huán)境。 　　二：自然材料，在裝修時廣泛提及和備受關(guān)注的話題就是選用自然材料。我們說的自然材料是指較少受到人工污染的、取自天然并在加工過程中去除了對身體有害的物質(zhì)的材料。對于什么是室內(nèi)環(huán)保，我們首先應(yīng)明確一個概念：綠色和環(huán)保?！熬G色”指的是無污染，而“環(huán)?！敝傅氖怯嘘P(guān)產(chǎn)品中有害物質(zhì)的含量不 得超過國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在正常使用情況下不會對人體產(chǎn)生危害。但是，要明確的一點是，就樣板間裝修的總體而言，沒有絕對的“綠色環(huán)?！保驗楹芏嘟ㄖ牧隙际腔ぎa(chǎn)品，如油漆和各類建筑膠中有些化學(xué)成分是產(chǎn)品中不可缺少的，它對人體有害，只能盡可能降低其含量。 　　三：減少建材使用量，在裝修的時候應(yīng)注意減少各類建材的使用量，以降低污染物的累加效應(yīng)。以往人們以為樣板間裝修得越豪華越好，其實，裝修越豪華，所用的裝修材料肯定越多，在房間的單位面積不變的情況下，用料過多除了會因為各種裝修材料所含有害元素的總量增大，對人體造成傷害之外，還會造成日常清理的不便以及使安全隱患增多。 　　四：因地制宜，不得不說現(xiàn)在很多房子的戶型設(shè)計都不是很完善，因而需要人為地進行改善。在樣板間設(shè)計時，盡可能不要遮擋自然采光和通風(fēng)，當(dāng)自然采光不足時，應(yīng)增加柔和的人工照明。而如果自然通風(fēng)不足，那就應(yīng)增加強制機械通風(fēng)設(shè)備。在室內(nèi)污染較嚴(yán)重的空間如廚房、衛(wèi)生間等處必須增加強制機械通風(fēng)裝置，如果有條件還可購置空氣清新機、負(fù)離子發(fā)生器等設(shè)備;另外，最好在室內(nèi)設(shè)置空調(diào)、暖氣等設(shè)備，增加人體舒適度。也可在室內(nèi)擺放綠色植物，在美化環(huán)境的同時 可適當(dāng)改善室內(nèi)小環(huán)境，并可增加空氣濕度。...

隨著現(xiàn)在生活質(zhì)量的提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高，住宅已經(jīng)不是單純意義上的一個居所，更是體現(xiàn)生活品味，享受家庭生活的美好家園。樣板房的出現(xiàn)提供給人們一種對美好生活的想象，提供一個健康的居住環(huán)境是對樣板房室內(nèi)設(shè)計的最基本的要求。如何在這個過程中做到綠色環(huán)保，KSL設(shè)計事務(wù)所將為大家提供一些小知識。 　　首先，樣板房設(shè)計應(yīng)盡量簡潔、實用，應(yīng)盡可能少使用人造板材，如細(xì)木工板中甲醛含量非常高，設(shè)計中就要盡量減少用細(xì)木工板做基材的造型、家具等。設(shè)計階段要保持室內(nèi)的空氣流通，因為油漆、乳膠漆中的甲醛，只有通過一定時間的通風(fēng)釋放，才能降低含量，如果在設(shè)計階段封閉空間，造成通風(fēng)不暢，就很難將有害物質(zhì)徹底排出。 　　其次，在選材階段，要嚴(yán)格選用安全環(huán)保型材料，盡量選用不含甲醛的膠粘劑、細(xì)木工板和飾面板，這是防止空氣污染的有效手段。涂料是墻壁粉刷中必不可少的材料，其中苯的含量很大，如果選用環(huán)保的水性涂料，并少用色漆，就可大大減少苯的危害。選材時一定要注意看是否有環(huán)保產(chǎn)品的綠色標(biāo)志，盡量選刺激性氣味小的材料。一定要向商家索取產(chǎn)品的檢測報告，看它是否通過國家專業(yè)機構(gòu)的檢驗，要盡量選用名優(yōu)及享有一定市場信譽的產(chǎn)品。 　　再次，在施工階段，要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝。現(xiàn)在很多工藝還停留在很低的水平，像粘膠、刷漆等，本身就很容易造成污染;現(xiàn)在刷墻時經(jīng)常用107膠，但107膠中含有大量甲醛，已被國家建設(shè)部列為淘汰建材，禁止使用。另外，施工工藝的不規(guī)范，也使室內(nèi)污染大大增加。 　　最后，新裝修的房間務(wù)必保持足夠的通風(fēng)，決不能裝修完就立刻入住，尤其是在裝修后的前4天里，有害氣體是不會消失的，這時應(yīng)盡可能的保持房間的空氣流通。 　　另外?？梢栽谑覂?nèi)多放置一點綠色植物，有些植物自身就具備吸收有害氣體的功能，多擺放一些這樣的花草是凈化空氣，美化環(huán)境的最便捷的方式。...

目前樣板房的設(shè)計風(fēng)格主要流行以下幾種風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格、現(xiàn)代中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格、東南亞風(fēng)格等。如果樓盤銷售是含裝修的，那么建議以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，畢竟現(xiàn)代風(fēng)格受到大部分客戶的喜歡，同時，開發(fā)商也比較容易控制成本和質(zhì)量。為了更好的配合銷售，開發(fā)商有時會提供幾種風(fēng)格的樣板房供客戶選擇。...

您好,只能是自己改造啦,找裝修您好,我說的改造就是新路重新走遍,不然沒有辦法。...

業(yè)主們?nèi)绻谫彿亢?，有退房意向的話還是可以扛起大旗，維護自己的合法權(quán)益的。 但退房要有一定的準(zhǔn)則，我們要注意8點要求： 收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 　　實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 　　開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 　　開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 　　開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。 　　開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 　　不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 　　購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 　　合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。 　　綜上，你說的衛(wèi)生間的放水沒有做可以要求開發(fā)商采取修補措施即可解決，不在退房的理由范圍內(nèi)不能退房。除非開發(fā)商同意你退房。...

房價就看你談的優(yōu)惠了，跟樣板房關(guān)系不大。裝修的話折半價格就可以。...

購買樣板間的利： 　　展示單位戶型及位置一般較好，甚至是最優(yōu)的; 　　作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過; 　　大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大; 　　省去了繁重的裝修工作，甚至可能直接拎包入住，很方便。 　　購買樣板間可能的弊： 　　可能開發(fā)商只在意樣板間的展示功能而忽略了其部分使用功能，使用起來未必方便; 　　甚至可能出現(xiàn)為了展示效果而有意識地犧牲使用功能。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門; 　　風(fēng)格固化或者已經(jīng)過時，不太能滿足買者的個性化需求或者根本就與時下流行趨勢背道而馳; 　　多數(shù)樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此; 　　展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。...

1、盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，最好能夠與當(dāng)年的施工隊聯(lián)系上，進而判斷其內(nèi)在問題是否嚴(yán)重; 　　2、盡量多次查看實地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且最好分夜晚和白天都分別到現(xiàn)場查看一番，盡可能對所有的設(shè)施設(shè)備都進行試用。 　　3、盡可能請專業(yè)人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，與裝飾裝修問題一并提出要求開發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。即使開發(fā)商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。 　　4、要求開發(fā)商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設(shè)施設(shè)備的試用說明書和設(shè)備保修承諾書，如果確實無法提供，也應(yīng)該盡可能地要求其提供相關(guān)公司網(wǎng)址、售后電話等。 　　5、了解樣板間的所有情況后，可技巧性的與開發(fā)商談判，要求盡可能多的折扣，最好能得到當(dāng)年的裝飾、裝修費用表，分項談判分項壓價。 　　6、 對于裝修風(fēng)格問題，建議可全部或部分更換軟裝，以滿足買者的個性化需求。...

樣板房一般是裝飾公司、房地產(chǎn)開發(fā)商或者某一品牌建材等為了給客戶展示形象的裝修實體!這個沒有標(biāo)準(zhǔn)不標(biāo)準(zhǔn)這一說,要是你是在想問一個標(biāo)準(zhǔn),那么就是你花錢多少的標(biāo)準(zhǔn)!樣板間的質(zhì)量一般都很好,而且還省錢!基本上就是你花中等的價錢,裝修中高等的房子!樣板間還是蠻實惠的!...

我覺得作成了樣板房的話,只要你有時間,以后有裝潢公司有客戶要看房子的話你隨時可以讓他們看就可以了.其他的應(yīng)該沒有什么不好的,畢竟做成了樣板間的也等于是裝潢公司的活廣告。...

一、樣板房的好處： 　　首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過; 　　其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是最優(yōu)的; 　　第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲; 　　第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。 　　第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。 　　第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。 　　二、樣板房的弊端： 　　不少開發(fā)商或設(shè)計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有; 　　有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此; 　　展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。...

1、知道自己要什么 　　明白自己的需求，到底是要小套三還是大套二?精裝房還是清水房?主臥至少得要多大?這些都要在去看樣板間之間想清楚，多搜集資料，帶著目的去看房，至少得提前了解一些樓盤詳情，才不容易被置業(yè)顧問牽著鼻子走。例如你家進門真的需要浪費空間來放鞋柜么?一平千金的房，每一分都要用得恰到好處，絕不浪費! 　　2、對戶型要有所了解 　　室內(nèi)采光、通風(fēng)、隱私性、風(fēng)水以及動靜分區(qū)都是看樣板房時應(yīng)注意的問題。戶型方正、開闊當(dāng)是首選!樣板間貓膩多，騙不騙人看開發(fā)商良心!有沒有火眼金睛就靠自己修煉了!...

很多人都知道樣板間內(nèi)的床是定制的，有的床長才一米五，大家注意，是長。此外，衣柜、沙發(fā)以及其他家具的尺寸也都是有問題的，不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有 30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因為都是日常所需的家具，所以大家更關(guān)注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動過手腳。最后等真的搬進去，就會覺著怎么放都不對。此外，對于有的異形房，開發(fā)商為了美感，會讓裝修公司在房屋里打造一個填補異形的書柜，給購房者一種錯覺，房屋方正又實用。...

弊端：在開發(fā)商設(shè)計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。 　　有利：樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是最優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設(shè)計、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進入住，相當(dāng)方便。...

可以啊，一般情況下開發(fā)商的樣板房搞得很漂亮的，賣到尾聲肯定也賣的，不過要注意的是樣板房很可能存在中看不中用的情況，因為可能使用的材料不會太好，只是包裝得很好看而已。...